房產(chǎn)稅試點范圍或于10月擴(kuò)大。本周國家發(fā)改委和財政部受國務(wù)院委托向全國人大常委會報告時，在國家發(fā)改委主任徐紹史的報告中，有這么一句話：下半年需要重點抓好的工作，五是繼續(xù)大力推進(jìn)重點領(lǐng)域改革，擴(kuò)大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍。
在隨后，財政部部長樓繼偉所作的報告中，也有一句差不多一模一樣的話。
樓繼偉表示，“第三個方面，下一步財政工作安排，擴(kuò)大個人住房消費稅改革試點范圍。”
從以上兩個關(guān)鍵經(jīng)濟(jì)部門一把手的表態(tài)中，不少網(wǎng)絡(luò)消息就給出看似合理的推斷，稱房產(chǎn)稅試點今年下半年將擴(kuò)圍。情況真是這樣嗎？
長期關(guān)注房地產(chǎn)市場的中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉透露，“從我們了解到的，包括我們從市場預(yù)期來看，再疊加最近這些政府部門領(lǐng)導(dǎo)表態(tài)來看的話，房產(chǎn)稅今年10月底到11月初擴(kuò)圍的可能性非常大。”
房產(chǎn)稅天生就是一個地方稅，擴(kuò)圍房產(chǎn)稅顯然是一個解決辦法。雖然中央有意愿，但是說到底，要不要加入房產(chǎn)稅試點，還是地方自己說了算。這也是為什么在過去兩年時間里，房產(chǎn)稅在地方很難推進(jìn)的重要原因。
張大偉認(rèn)為，賣地收入在銳減，因為從這幾年來看，大部分城市可售地都逐漸向郊區(qū)轉(zhuǎn)移。包括北京這樣的城市，基本上他賣的地都已經(jīng)到了六環(huán)了。所以他逐漸會有一個平衡點。那如果房產(chǎn)稅能逐漸取代賣地收入或者彌補(bǔ)賣地收入的話，地方政府意愿會更大一點。
“應(yīng)該是像個人所得稅一樣，超過一定面積所有的都要征收的。從比例來說的話，應(yīng)該是在千分之五到千分之八左右。”張大偉認(rèn)為，杭州、南京等經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的二線城市成為新試點。不過現(xiàn)在大家至少可以放心的一點是，就算改革試點繼續(xù)推開，也只會針對新購買的住房。但是在未來一兩年的時間里，存量房被征收房產(chǎn)稅是一個大勢所趨
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